报告丨全国主要城市土地财政依赖度排名:南京合肥广州位列前三

摘要: 土地财政“拐点”来临。

11-09 16:42 首页 地产识局


土地依赖度超过50%的城市仅11个,其中,南京、合肥、广州、福州、佛山排在前5名,土地依赖度分别达86.16%、81.61%、70.8%、62.03%、60.1%





南京、合肥、广州、福州、佛山最依赖卖地收入


在一线城市中,广州财政收入对土地出让收入的依赖程度最为严重。广州去年土地出让收入为955.1亿元,相当于同期地方财政预算收入的七成以上。


其中,北京土地出让金首次突破2000亿元,创历史新高,土地出让金占地方财政收入的比重为43.02%。上海2015年土地出让金1500.21亿元,同比下滑9.88%,土地出让金占地方财政收入比重为30.47%。


排在第二位的合肥,同样去年楼市地市火爆。2015年合肥土地出让金466.4亿元,同比上涨32%。而福州2015年土地出让金同比上涨58%,土地出让金占财政收入比值达62%。


“这一比值超过50%,就意味着高风险。除了土地出让金,再加上房地产方面税收,两者合起来在地方财政收入中占比就更高了。房地产绑上政府绑上经济,导致经济不好时就要拉动房地产;房地产一到高位时很多人买不起房,但又不能过于打压楼市影响经济。而且土地财政对政绩考核也有问题。很多城市本来可以多元化发展,但都走向造新城、造空城,短期带来财政收入上涨,但房地产发展到一定程度总会遭遇拐点,供大于求。”中国房地产业协会副会长胡志刚对中国房地产报记者表示。



土地财政“拐点”来临



来源:中国房地产报

记者:许倩


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